Вилла с виноградниками в Црмнице

Продается вилла с виноградниками в уникальном винном регионе Црмница в 5 минутах езды от Скадарского озера (Вирпазар). Это прекрасное имение расположено в окружении панорамных горных пейзажей, с чистым горным воздухом и умиротворяющей тишиной. К имению ведет асфальтированная дорога. 

Общая площадь участка составляет 9 344м2, из которых 943м2 занимает сама вилла и благоустроенная территория. Есть также 1 950м2 земли под виноградниками и 6 451м2 метров необработанной земли на южном склоне для будущих виноградников.

Вилла представляет собой полностью готовый к проживанию двухэтажный дом с цоколем площадью около 220м2. Крыша покрыта черепицей, фасад выполнен из фактурной штукатурки и дикого камня, а стены утеплены. Внутри виллы находятся 4 спальни, 2 гостиные, 3 ванные комнаты, кухня, столовая, террасы и 2 лоджии. В доме есть камин, кондиционеры, теплые полы, бойлер. Отделка, мебель и оборудование в основном итальянского и испанского производства. Вилла является абсолютно новой, почти не использовалась.

Территория виллы оформлена в стиле авторского ландшафтного дизайна. Здесь много уровней, подпорных стенок, лестниц, клумб, дорожек, выложенных плиткой или диким камнем, а также пергол и зон отдыха.Стильный забор по всему периметру, въездные ворота, калитка, видеодомофон, паркинг. Лаундж-зона с лежаками и бассейном и подсветкой и системой очистки. Система полива. Освещение участка.
Коммуникации. Электричество – централизованное, канализация – индивидуальный септик, вынесенный за основную территорию, вода – местный водопровод, бетонный резервуар на 50 куб.м. для привозной воды, дополнительный резервуар для сбора дождевой воды. Система бетонных каналов для отвода дождевой воды. Спутниковое телевидение.
Винный погреб. Отдельное строение площадью 76м2 в традиционном стиле с частичным заглублением. Выполнено в соответствии со всеми необходимыми нормами, полностью оборудовано, включая климат-контроль. Имеется туалет и комната для дегустаций с индивидуальной деревянной мебелью. Имеется небольшое действующее производство элитного вина сорта Вранац с возможностью значительного расширения.
В ЦЕНУ ВХОДИТ ТАКЖЕ ВСЯ МЕБЕЛЬ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ДЕЙСТВУЮЩЕЕ ПРОИЗВОДСТВО ВИНА СОРТА ВРАНАЦ.
Цена: 400 000 евро